Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı)
ECRİMİSİL (HAKSIZ İŞGAL TAZMİNATI) Ecrimisil uygulamada ve doktrinde ismi sıklıkla geçen fakat özelinde kanuni bir temele sahip olmayan bir zarar giderim biçimi olarak kabul edilir. “zilyet olmayan malikin, malik olmayan zilyetten istediği” bedel olarak da anılmaktadır. Yani esasen bir kullanma tazminatı da denebilir. Bu yazıda ecrimisilin şartları, tabi olduğu zamanaşımı süreleri, ispatı ve usul hukukundaki […]
Yeni Malikin Gereksinimine Dayalı Tahliye Davası
1. YENİ MALİKİN GEREKSİNİMİNE DAYALI TAHLİYE DAVASI Türk Borçlar Kanunu madde 351’de kiralanan taşınmazı, sonradan edinen malikin ihtiyacına dayalı olarak tahliye davası açılabilmesi düzenlenmektedir. Yeni malikin kendisinin, eşinin, altsoyunun, üstsoyunun ve bakmakla yükümlü olduğu diğer kişilerin ihtiyaçları da bu madde kapsamına girmektedir. Bu davanın açılabilmesi için beş şartın gerçekleşmesi gerekir: 1.1 Kiralananı Kira Sözleşmesi Yapıldıktan […]
Yakalama ve Gözaltı
5271 sayılı Ceza Muhakemesi Kanunu’un Koruma Tedbirleri başlıklı dördüncü kısmın birinci bölümünde Yakalama ve Gözaltı tedbirlerine yer verilmiştir. Yakalama ve Gözaltı tedbirleri aslında birlikte uygulanmakla maddi gerçeği ortaya çıkarabilecek, iç içe geçmiş iki tedbirdir. CMK madde 90 ilk olarak “Yakalama ve Yakalanan Kişi Hakkında Yapılacak İşlemleri” düzenlemektedir. Sırasıyla yakalama ve türleri, tedbir kararını vermeye yetkili […]